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Kaufpreis: 225.000,00 €

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Preise

Kaufpreis: 225.000,00 €

Außen-Provision: 3 % vom Kaufpreis

Kategorie

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 24113

Ort: Kiel

Land: Deutschland

Etage: 1

Flächen

Wohnfläche: ca. 73 m²

Nutzfläche: ca. 4 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Ausstattung

Balkon

Befeuerung: Gas

Boden: Teppichboden

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Technische Angaben

ImmoNr: 02-2026

Gesamtpreiskalkulator

Kaufpreis: 225.000 €

Grunderwerbsteuer: 14.625 €

Maklerprovision: 6.750 €

Notargebühren *: 3.375 €

Grundbucheintrag *: 1.125 €

Gesamtkosten: 250.875 €

* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Beschreibung

Das sehr gepflegte Gebäude ist optisch ansprechend.
Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen Windfang, der als Garderobe genutzt werden kann.
Der großzügige Wohnbereich mit der offenen Küche ist ist nach Westen ausgerichtet, ebenso der Balkon.
Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme helle Atmosphäre.
Im Schlafzimmer können Sie alle Möbel bequem platzieren.
Die Sanietärausstattung und die Fliesen im Tageslichtbad sind weiß.
Ein Kellerraum mit Stromanschluss ist zugehörig und Sie haben das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage.
Fahrradabstellplätze sind für alle Bewohner vorhanden.

Lage

Das Haus liegt im Westen von Kiel-Gaarden, einem Stadtteil, der durch seine zentrale Lage, seine urbanen Strukturen und eine kontinuierliche Aufwertung in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Ideal für Menschen, die das Stadtleben schätzen und dennoch kurze Wege ins Grüne genießen möchten. Der Postillionweg liegt angenehm ruhig – die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel den Drachen- und Schulensee.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien verbinden Gaarden in wenigen Minuten mit der Kieler Innenstadt, dem Hauptbahnhof und der Kieler Förde. Über die B76 und die B502 sind auch das Kieler Umland und die Ostseestrände bequem zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 12 Eigentümern, verteilt auf 2 Hauseingänge zusammen.

Die (neue) Grundsteuer beträgt € 69,49 / Quartal.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Maklercourtage!
Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages für das hier angebotene Objekt beträgt die Maklercourtage für Käufer und Verkäufer jeweils 3% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsabschluss an Yvonne Ackermann Immobilienmanagement zu zahlen.
Der Käufer hat Kenntnis darüber, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.